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杭州房产知识扫盲
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   新增杭州学区房购房指南   
   新增各地控规文件



   一：认识杭州从板块说起
       1.房产板块划分图
       2.杭州行政区域主城区
       3.杭州其他区域行政划分
       4.19大后杭州的重点建设区域划分和定位
       5.两个主中心
       6.七大城市副中心
       7.2017年杭州各板块地王及楼面价地图
       8.2017年杭州各板块房价地图
       9.2017年杭州热门板块和最高地价参考图
       10.2018年各板块楼市供应库存
   二：关于房子要知道的一些概念
       1.用地性质
       2.容积率
       3.买房时定金 订金 诚意金 认筹金 区别
       4.绿化率多少合适 住宅小区绿化率标准
       5.楼层净高
       6.为什么每层住宅楼层默认高是在 3 米左右？
       7.杭州2017年的现房销售政策
       8.3分钟！搞定杭州人才居住证！
       9.买房选择东边套 西边套 还是中间套？
       10.公摊面积
       11.房子如何买及首付要求
       12.二手房购买攻略
   三：杭州开发商信息与对比(还没写)
   四：杭州房产信息渠道
       1.透明售房网
       2.口水楼市
       3.19楼房产
       4.公众号
       5.政府网站
       6.一些QQ群
   五：地铁交通规划与现状
       1.目前的杭州地铁(2017)
       2.杭州三期地铁(2022)
       3.杭州地铁3期线路图
       4.当前杭州交通地图
       5.当前杭州交通地图
       6.规划局杭州道路交通规划图2017版
       7.综合交通枢纽体系图
       8.“杭州中环”2018年开工
       9.杭州水上巴士
       10.亚运场馆建设
   六：拆迁
       1.三改一拆是什么
       2.2018拆迁大幕-主城要拆4万户、萧山8000户、临安1500户
       3.2018年棚户区改造计划(第三批)
       4.主城区城中村改造五年（2016-2020）攻坚行动计划
       5.2017年主城区拆迁表
       6.余杭区2017-2019年城中村改造示意图
       7.杭州各区拟订2018 年“三改一拆”旧住宅区改造计划 
   七：2017-2021年杭州市区住宅用地供应中期规划汇总表
   八：土拍分析
       1.透明售房网-杭州土地市场分析
       2.近一年土地成交档案
   九：2020年人口目标
   十：杭州重点发展项目
   十一：杭州市政规划
   十二:关于学区
       1.分表制度
       2.学区划分
   十三: 配套设施分析(道路，医院，学校，综合体)
       1.综合体
       2.学校
       3.医院
       4.体育设施
   十四: 各区域详细规划与价值分析
       1.上城区
       2.下城区
       3.西湖区
       4.江干区
       5.下沙
       6.良渚新城
       7.智慧网谷小镇
       8.未来科技城金融岛
   十五:关于买房的几张图
   十六:房产报告
   十七:如果觉得不错随便赞赏下

 一：认识杭州从板块说起

 1.房产板块划分图

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 2.杭州行政区域主城区

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 3.杭州其他区域行政划分

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经国务院批准和浙江省人民政府批复同意，杭州市人民政府驻地由拱墅区环城北路318号迁至江干区解放东路18号（邮编：310026）。迁址后原办公电话不变。

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 4.19大后杭州的重点建设区域划分和定位

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 5.两个主中心

“十三五”期间，杭州市楼宇经济构筑的两个主中心，即环西湖主中心板块和钱江新城、钱江世纪城主中心板块，这是杭州市楼宇经济发展的核心板块。

杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局。

其中，钱江新城和钱江世纪城主中心板块，发展定位为杭州市的政治、经济、文化新中心和钱塘江金融港湾核心区。
 1 环西湖主中心板块 

区域：覆盖中河路以西、环城北路—天目山路以南、河坊街以北的环西湖地区，包括庆春——凤起板块、武林板块、湖滨板块、吴山板块和黄龙板块 

发展定位：市级休闲游憩商业核心区（RBD），重点发展商贸流通、文化娱乐和休闲旅游等产业

目标：展示杭州历史文化气质和国际化形象
 _2 _钱江新城和钱江世纪城主中心板块

区域：由钱江新城和钱江世纪城两个区域组成

发展定位：杭州市的政治、经济、文化新中心和钱塘江金融港湾核心区 

目标：钱江新城要打造集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住等功能于一体的高端商务服务中心

钱江世纪城重点吸引国内外大企业总部、跨国集团地区分部、金融保险机构、会议展览、现代物流和咨询中介等现代服务业机构，

 打造总部经济高度集聚、具有鲜明金融商贸特征的中央商务区。

 6.七大城市副中心

七大城市副中心，作为楼宇经济发展的重点建设集聚区，分担主城区人口、产业和服务功能，形成区域协调发展的空间格局。

分别为江南副中心、下沙副中心、临平副中心、大江东副中心、城西科创城市副中心、城北副中心、富阳副中心。
	
	                        
	            
	                         1 城北副中心

区域：以勾庄一带为核心，由运河新城、北部新城核心区组成，辐射良渚组团、瓶窑组团

发展定位：以商业、商务和文化为主导功能，打造集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的城市北部楼宇经济示范区
 _2 _城西科创城市副中心

区域：以未来科技城和青山湖科技城为核心，辐射临安东部、余杭西部等区域

发展定位：重点发展信息经济、生物医药、新材料、科创服务和文化创意等产业
 _3 _江南副中心 

区域：由滨江区、萧山城区和江南临江区块组成 

发展定位：打造以高新研发、商业商务和居住为主导的现代化智慧城区和远景商务中心 
 _4 _富阳副中心

区域：以鹿山新城、银湖新城等为重点区块

发展定位：大力发展文化创意、科技研发、金融服务、信息技术和总部经济等，打造杭州西部总部楼宇经济示范区
 _5 _大江东副中心

区域：由江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区四大片组成

发展定位：大力发展智能制造业、现代服务业等高技术产业，打造以先进制造业为主导的都市工业型楼宇经济示范区
 _6 _下沙副中心

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